Соседи больше не друзья? Как дом меняет модель управления
Еще одно ТСЖ прекратит управлять многоквартирным домом. Жители дома №21 по ул. Толбухина в г.Казани решили передать свое имущество управляющей компании ООО "УК Поволжье".
Жилинспекция Татарстана рассмотрела заявление управляющей компании и протокол собрания, и приняла решение о прекращении управления ТСЖ "НАШ ДОМ-4" с 30 апреля, а с 1 мая к управлению приступают жилищники.
Эта ситуация не уникальна. Подобные случаи, когда жители дома, некогда объединившиеся под эгидой товарищества, приходят к решению о его ликвидации, встречаются довольно часто. Зачастую за этим стоит не столько разочарование в самой форме самоуправления, сколько банальная усталость от необходимости решать множество бытовых вопросов, которые, казалось бы, должны решаться автоматически. Когда соседи перестают находить общий язык, когда возникают споры по поводу расходования средств, ремонта или даже элементарного порядка на придомовой территории, терпение может иссякнуть.
В случае с домом №21 по улице Толбухина, выбор ООО "УК Поволжье" говорит о том, что собственники, вероятно, искали более профессиональный и, возможно, менее конфликтный подход к управлению. Управляющая компания, как правило, имеет штат специалистов, которые занимаются техническим обслуживанием, сбором платежей, взаимодействием с коммунальными службами и решением текущих проблем. Это может снять с плеч жильцов значительную часть забот, позволяя им сосредоточиться на личных делах.
Отметим, что передача управления управляющей компании не означает полного отказа от ответственности. Собственники по-прежнему остаются главными действующими лицами в жизни своего дома. Они выбирали управляющую компанию, они должны контролировать ее работу, принимать решения по всем важным вопросам. Отсутствие добрососедских отношений, которое, возможно, стало одной из причин перехода от ТСЖ, может стать и препятствием для эффективного взаимодействия с новой управляющей компанией. Если жители не смогут наладить конструктивный диалог, то и профессионализм УК не всегда сможет компенсировать внутренние разногласия.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана