Опасности перепланировки кухни и ванной
Желание обустроить свою квартиру по собственному вкусу, создать идеальную планировку, которая будет максимально удобной и функциональной – это совершенно естественно. Однако, когда речь заходит о внесении изменений в проект квартиры, важно помнить о законности и безопасности. Самовольные переделки могут привести к неприятным последствиям, вплоть до трагических.
На что стоит обратить особое внимание, чтобы не нарушить закон и не подвергнуть себя опасности:
Окна и вентиляция: установка стеклопакетов без приточного клапана может нарушить естественный воздухообмен в квартире. Недостаток свежего воздуха не просто создаст дискомфорт, а приведет к трагедии.
Кухня и газ: демонтаж двери на кухню, особенно если в ней установлено газовое оборудование, является крайне опасным решением. Также запрещено расширение кухни за счёт жилых комнат. По нормам должна оставаться отдельная дверь, чтобы избежать распространения газа при его утечке. Запрещено встраивать газовые водонагреватели и котлы в мебель.
Некоторые запреты при перепланировке ванной:
- расширение или уменьшение площади санузла за счёт кухни, кладовок и жилых комнат;
- внесение изменений в несущие стены: нельзя их сносить и прорубать проёмы.
- снос короба вентиляционных шахт;
- перенос выхода из санузла в жилую комнату;
- объединение туалета и ванной.
Объединение туалета и ванной – одна из распространенных видов перепланировки. Важно учитывать, что это меняет систему воздухообмена в помещении. Это особенно важно, если газовый водонагреватель установлен в ванной.
Кроме того, появляются технические сложности. К примеру, в стене между ванной и туалетом могут быть проложены вентиляционные каналы, демонтаж которых невозможен. Перегородка между ванной и туалетом может быть несущей конструкцией, её полный демонтаж запрещен. После сноса перегородки на полу остаётся борозда, которая нуждается в гидроизоляции.
Напомним, ответственность за нарушения включает не только штраф, но и требование вернуть всё как было. Если собственник откажется выполнять предписание, муниципалитет может обратиться в суд с требованием продать квартиру на публичных торгах.
Прежде чем приступить к любым изменениям, обязательно проконсультируйтесь со специалистами и убедитесь, что ваши планы соответствуют всем строительным нормам и правилам. Только так вы сможете создать по-настоящему комфортное и безопасное жилье.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана