Суд поддержал иск инспекции
Управляющая компания «Уют-Сервис» объявила о проведении общего собрания собственников в ноябре прошлого года, а голосование стартовало в феврале. Либо настолько торопились с принятием нужного решения, что спутали даты, либо срочно добирали «голоса». Жилинспекция Татарстана выявила ряд нарушений и опротестовала протокол общего собрания собственников в суде.
Собственники дома №42 по ул. Каюма Насыри накапливали взносы на капитальный ремонт на специальном банковском счете. Владельцем была управляющая компания.
Напомним, есть два способа накоплений: общий «котел» регоператора и индивидуальный спецсчет. Второй способ искушает владельцев доступностью, и часто деньги «занимают» на другие нужды дома. Отчеты о состоянии счета владельцы должны размещать в ГИС ЖКХ каждый квартал. ООО УК «Уют-Сервис» это нередко игнорировало. Ранее мы размещали список управляющих компаний, которые нарушают требование законодательства, и ответчик в данном списке.
В ноябре прошлого года жилищники провели общее собрание в очно-заочной форме по вопросу перехода со спецсчета на общий счет регоператора. Однако в семи подписанных бюллетенях указан февраль, поэтому их общую площадь 481 кв.м. инспекторы исключили. Из-за этого кворум собрания составил менее 50% от общего числа помещений, что значит решение о переходе не принято.
Кроме того, жилищники либо ошиблись, либо намеренно уменьшили общую площадь дома. В документах указали, что площадь жилых и нежилых помещений составляет почти 1,7 тысяч кв.м. Согласно выписке ЕГРН общая площадь – более 1,8 тысяч кв.м.
Кстати, собрание провели с 15 по 30 ноября 2024 года, а протокол оформлен 1 февраля текущего года. Директор управляющей компании допустил еще одну ошибку – подписал последнюю страницу протокола, а должен был председатель собрания.
На основании всех аргументов, Жилинспекция республики просила признать решение собрания недействительным. Суд иск удовлетворил.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана