Юрист «УК ЖКХ Авиастроительного района»: «Дымоходы полностью разрушены»
В Арбитражном суде Татарстана рассмотрели дела по исполнению предписаний Жилинспекции Татарстана управляющими компаниями «Заречье» и «УК ЖКХ Авиастроительного района». В июне жилищникам были выданы предписания на устранение нарушений, а именно негерметичность дымоходов в 17 многоквартирных домах.
Жилищники обратились в Арбитражный суд о признании предписаний незаконными, и суд приостановил действие постановлений. Накануне суд вернулся к рассмотрению дел.
Оставлено без рассмотрения дел в отношении УК «Заречье», потому что управляющая компания не обжаловала предписания в досудебном порядке. Предписание в силе, срок по ходатайству жилищников продлен до 1 февраля.
Управляющая компания Авиастроительного района не соглашается с предписанием Жилинспекции. Юрист компании пыталась убедить суд, что дома включены в программу капитального ремонта на будущий год, и собственники поддержали такое решение на общих собраниях.
Напомним, протоколы собраний управляющие организации должны размещать в ГИС ЖКХ. Однако в системе нет протоколов собраний собственников домов №№4,14 по ул. Годовикова, №27 по ул. Челюскина, №8 по ул. Тимирязева, который проводились после 25 июня, то есть после получения предписаний. Возможно, собрания и проводились, но протоколы не размещены, что тоже является нарушением.
Кстати, программа капитального ремонта на будущий год еще не утверждена, поэтому убеждать в этом суд преждевременно.
Далее представитель компании долго разъясняла суду разницу между текущим и капитальным ремонтом. Пыталась заверить, что простым текущим ситуацию не спасти. По словам юриста, дымоходы полностью разрушены, и отремонтировать их можно только в рамках капитального ремонта.
Вопросы: как такое стало возможным? Почему управляющая компания не проводила текущий ремонт, а дождалась полного разрушения? Управляющие компании обязаны проверять дымоходы не реже 3 раз в год: с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь. Что может разрушить дымоходы за 2 месяца?
Отметим, что проверка по многочисленным жалобам показала, что управляющие компании не соблюдают график проверки вентканалов и дымоходов, а это значит, что жилищники не знают о реальном состоянии домов, поэтому и не проводят текущий ремонт.
Такое нарушение, как негерметичность дымохода, согласно закону, должно быть устранено в течение суток. Управляющие компании этого не сделали. Штрафы директорам и предписания. У жилищников было полтора месяца на ремонт. Время потрачено на судебные разбирательства. Следующее заседание состоится 21 ноября в 14.00.
Ваше мнение? Пишите нам в комментариях https://t.me/gji_rt
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана