Вы спросили: сроки срочного ремонта
«В какие сроки управляющая компания должная производить ремонт общего имущества по заявке собственников?», - часто спрашивают татарстанцы.
Когда возникает необходимость в проведении внепланового, срочного ремонта отдельных частей жилого дома или инженерного оборудования, управляющие компании, товарищества и кооперативы обязаны по заявке жильцов устранить неисправности, выполнить непредвиденный текущий ремонт. Предельные сроки установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (приложение №2).
Так, например, разбитые стёкла, сорванные створки оконных переплётов, балконных дверных полотен должны быть отремонтированы летом в течение 3 суток, зимой – за сутки. Протечки в отдельных местах кровли, течи в водопроводных кранах и кранах сливных бачков при унитазах – в течение суток.
Замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и неисправности трубопроводов и их сопряжений — немедленно.
Повреждения, трещины, дефекты декоративного слоя на стенах, полу, лестницах (трещины, выбоины пола и ступенях, ослабления креплений ограждений, поручней, то есть, те поломки, которые напрямую угрожают здоровью при пользовании лестницами) — 1 сутки.
Все это касается общедомового имущества. Если поломка в квартире, то есть ньюансы.
Бесплатно управляющая компания обязана ремонтировать:
- приборы отопления в квартире;
- стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами;
- газопровод и отводы от него до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите;
- стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами;
- стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами;
- приборы учета (счетчики), находящиеся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.
Оплачивается собственником ремонт счетчиков воды, газа, электричества, газовых и электрических плит, смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующая фурнитура, трубы и отводы, расположенные после точек соединения со стояками, домофоны, электрические кабели, розетки, выключатели. И не важно муниципальное жилье или приватизированное – для всех одинаковые условия.
Если управляющая организация отказывается выполнять неотложные работы или требует дополнительную оплату, собственники и наниматели квартир вправе обратиться в Жилинспекцию Татарстана о нарушении прав.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана