Прием граждан: помогите перейти из ТСЖ в УК
На прием к начальнику Жилинспекции Татарстана пришли жильцы дома № 6 по ул. Сафьян в г. Казани с просьбой помочь перевести в управляющую компанию. Собственники много лет назад решили никого не впускать на свою территорию, сами производить расчеты, собирать оплату – все сами, поэтому создали ТСЖ «Сафьян 6». Однако позитивный настрой быстро испарился, когда начали сводить дебет с кредитом.
Тарифы на жилищные услуги в товариществе установили ниже муниципальных. Не бизнесмены, сами на себе зарабатывать не собирались. Но через год, другой стало понятно, что денег хватает только чтобы дыры залатать. В 2023 году приняли повысили тариф даже выше муниципальных, и в большой семье начались ссоры из-за денег. Одна из соседок требовала полный отчет по всем расходам.
«У нас прозрачное ТСЖ. В общедомовой чат выкладываем чеки, движение денежных средств: доходы и расходы. А соседка все равно утверждает, что это филькина грамота», - посетовала жительница дома, которая вместе с председателем ТСЖ пришла на прием.
Председатель сообщила, что осталась один на один со всеми проблемами. Только вот две соседки и помогают. Годовой фонд заработной платы – 1,6 млн рублей. На содержание дома остается 700 тысяч рублей. С ее слов, никто не хочет взять бразды правления в свои руки, только требуют и пишут жалобы.
«Чем отличается УК от ТСЖ? В УК работают профессионалы. Нам повезло, что слесарь – профессионал, с высшим образованием. Электрик тоже профессионал. Но зарплаты – мизер, 12 тысяч рублей! Слесарь подошел и сказал, что если не прибавим, он уйдет. И что мы будем делать?» - сказала заявительница.
Чтобы перейти в управление жилищников, одного желания не достаточно. Необходимо решение большинства на общем собрании. Жилинспекция Татарстана в этом не помощник: надзорный орган не вмешивается и не устанавливает форму управления. Соседям необходимо собраться и обсудить все плюсы и минусы, принять решение.
У вас есть опыт перехода из товарищества или кооператива в управляющую компанию? Пишите нам в комментариях https://t.me/gji_rt.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана