Изменение конфигурации пола – это перепланировка!

С начала 2022 года в Набережночелнинскую межрайонную  жилищную инспекцию по вопросам перепланировки и переустройства помещений в многоквартирном доме  поступило 8 обращений. Как правило, заявители – бдительные соседи.

            Между тем, улучшая условия проживания в жилом помещении многоквартирного дома, ремонтные работы не редко связаны с устройством или заменой бетонной стяжки. Выполняя данный вид работ, следует соблюдать требования строительных правил, в том числе, СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».

         Следуя данному своду правил, бетонная стяжка должна быть уложена на звукоизоляционный слой, а в местах её примыкания со стенами, перегородками, трубопроводами должны быть предусмотрены зазоры шириной не менее 5 миллиметров на всю толщину (высоту) стяжки, заполняемые звукоизоляционным материалом.

Следовательно, стяжка пола после ремонта не должна примыкать непосредственно к перекрытиям и стенам, при этом звукоизоляционный слой позволит существенно снизить уровень распространения звуков и шумов, особенно ударных.

Не соблюдение данных требований ведет к ухудшению условий проживания соседей за счет повышенного уровня шума. Но выявить факт не соблюдения выполнения требований по звукоизоляции можно только путем  проведения вскрытия конструкции пола. Это можно сделать только в ходе рассмотрения заявления о защите прав и законных интересов в судах общей юрисдикции при назначении экспертизы. В ходе проведения экспертизы устанавливается факт наличия или отсутствия звукоизоляции.

Отсутствие звукоизоляции, установленной экспертами, ведет к возложению обязанности по демонтажу стяжки и устройству пола в соответствии с действующими требованиями свода правил. Следовательно, это так же ведет к дополнительным  и существенным затратам на проведение работ по демонтажу напольного покрытия и бетонной стяжки во всей квартире, а затем устройство новой стяжки с выполнением мероприятия по звукоизоляции, но уже под  контролем судебного пристава.

Набережночелнинская межрайонная жилищная инспекция информирует, что проведение работ, в результате которых изменяется конфигурация или высота помещения, относятся к перепланировке и требуют согласования. Органом согласования является – орган местного самоуправления, а именно исполнительный комитет.

За истекший период 2022 года за незаконную перепланировку/ переоборудование Набережночелниснкой межрайонной жилищной инспекцией было привлечено к административной ответственности и подвергнуто административному воздействию в виде административного штрафа 7 собственников помещений в многоквартирном доме.  

В настоящее время административные штрафы оплачены в полном объеме.