Нежилые помещения будут восстановлены в первоначальное состояние

ГЖИ РТ обратилась с иском к собственникам нежилых помещений, АО «Т»  в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в связи с тем , что в многоквартирном доме ведутся работы по реконструкции на 1 этаже нежилых помещений под №№.., в которых планируется открытие продуктового магазина известной торговой сети. При этом, собственники нежилых помещений согласования с жильцами дома по вопросу открытия продуктового магазина, устройства входной группы, расположения зоны разгрузки для грузовых автомобилей, мусорных контейнеров, вывески, изменения фасада здания, расположения парковки для покупателей магазина не проводили.

С аналогичным требованием обратился и собственник помещения.

Суды  отказали в удовлетворении заявленных требований.

Собственник помещения, ГЖИ РТ обратились с жалобами в Верховный суд РТ на указанные решения.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан пришла к выводу, что произведенные ответчиками работы по переустройству принадлежащих им нежилых помещений, в отсутствие согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на проведение данных работ, в отсутствие соответствующего распоряжения о согласовании указанных работ, привели к изменению характеристик надежности и безопасности указанного жилого многоквартирного дома. Ответчиками не представлено доказательств, что произведенные работы в нежилых помещениях отвечают требованиям безопасности эксплуатации данных объектов, исключают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности требований истцов о возложении на собственников нежилых помещений, АО «Т» обязанности по приведению нежилых помещений №№... дома в первоначальное состояние.